Üldpind: 907.6 m²
Krundi pind: 3.7 ha
Korruseid: 3
Katastritunnus:  71102:001:0098

AINULAADNE JA TOIMIV TALUKOMPLEKS JÄRVE KALDAL

Suurepärane võimalus soetada endale unistuste kodu – uut omanikku ootab kaunis ja unikaalne talukompleks idüllilisel Oraveski järve kaldal ümbritsetud looduse ilust ja vaikusest.

PEAMAJA

– Arhitektuur: tegemist on äsja valminud luksuslikus Rootsi punases stiilis viimistletud majaga, mis on ehitatud endise vesiveski vundamendile.
– Korrused: kolm korrust, kus on avarad ruumid ning imelised vaated igasse ilmakaarde. Lisaks keldrikorrus ja basseiniruum.
– Interjöör: elegantne sisekujundus, kus on kasutatud kvaliteetseid materjale ja kaasaegseid viimistluslahendusi. Valdavalt on kasutatud naturaalsust ja maalähedust pakkuvat puitu – põrandad ja trepid on kvaliteetsest saarepuidust, köögis täispuitmööbel.
– Planeering:
Esimesel korrusel leiate avarad ruumid: köök/söögituba, kus on ka puudega köetav pliit koos lesoga; elutuba, kus on soojust salvestav kamin; lisaks veel esik/trepihall, WC, abiruum ja garaaž ning suur ja avar rõdu.
Teisel korrusel on kolm magamistuba, garderoob, avar hall, vannituba aurusauna ja mullivanniga ja lisaks veel üks WC/duširuum.
Kolmandal korrusel asub suur ja avar puhkeruum kvaliteetse helitehnikaga, lisaks WC ja suur rõdu, millelt avaneb maaliline vaade järvele.
Keldrikorrusel asub suur saunakompleks, kus suures leiliruumis on kerisahi ja lisaks elektrikeris. Puhkeruumist pääseb basseiniruumi, bassein on erinevate ujumis- ja mullifunktsioonidega. Lisaks on keldrikorrusel veel katlaruum ja avar eesruum.

– Tehnilised andmed:
Majas on pelletiküte, tubadesse paigaldatud radiaatorid.
Teise korruse vannituba ja WC-duširuum on vesipõrandaküttega.
Kogu kelder ja basseiniruum on samuti vesipõrandaküttel.
Majja on paigaldatud soojustagastusega ventilatsioon.
Kliimaseadmed teise korruse tubades ja kolmandal korrusel, millega on võimalik ka kütta.
Vesi oma puurkaevust, kinnistul pumbamaja.
Kanalisatsioonisüsteem on lokaalne, lahendatud imbväljakuga.

– Lisavõimalused ja omadused:
Majal on kaks avarat rõdu – ideaalsed kohad lõõgastumiseks, einestamiseks ning pere ja sõpradega aja veetmiseks.
Köök on sisustatud kvaliteetse ja ajatu täispuitmööbli ja kaasaegse tehnikaga.
Suured aknad, mis lisavad avarust ja toovad looduse ilu otse tuppa.
Elutoas hubane kamin, mis lisab soojust ja õdusust.
Bassein ja saun annavad võimaluse lõõgastuda ja nautida spa mõnusid kodust lahkumata.

KÜLALISTEMAJA

– Külalistemaja on kahekorruseline ja sobib ideaalselt majutusteenuse pakkumiseks.
– Esimesel korrusel asub köök-peosaal, millest pääseb sauna eesruumi ja sauna. Saunas on suur kerisahi, sauna eesruumis lisaks eraldi WC. Köök-peosaalist pääseb ka teise korruse tubadesse.
– Esimesel korrusel asub veel eraldi sissepääsuga majaosa, milles on köök-elutuba, kaks magamistuba ja WC-duširuum.
– Lisaks on esimesel korrusel veel tehnoruum ja üks WC-duširuum, tuulekoda ja kolm terrassi.
– Teisel korrusel on trepihall ja viis eraldi tuba majutusteenuse pakkumiseks, lisaks panipaik voodipesude ja koristustarvete hoiustamiseks ning WC.
– Selles majas on kombineeritud küttesüsteem: õhksoojuspump, kamin, saunaahi ja vesipõrandaküte.

KINNISTU

– See ainulaadne kinnistu piirneb kauni Oraveski järvega, mis tagab suurepärase vaate ja ligipääsu järvele.
– Hästi hooldatud aed pakub privaatsust ja võimalust nautida aega õues.
– Lisaks kahele elumajale lisavad kinnistule mitmekülgsust väliköök, maakelder, koeramajake, mitmed laste mänguplatsid, pumbamaja ja mesilastarud, samuti järves olev purskkaev.

ÄRITEGEVUS

Talus tegeletakse aktiivselt mesinduse, kombucha ja õlle tootmisega ning majutusteenuse pakkumisega.
Seega pakub see ainulaadne talukompleks Oraveski järve kaldal üheaegselt nii luksuslikku elamist looduskaunis kohas kui ka võimalust jätkata mitmekülgsete äritegevustega.

ASUKOHT

Kilingi-Nõmme 4,4 km, Pärnu 37 km, Valga-Uulu maanteele 2 km.

Lodja on küla Saarde vallas, Pärnumaal, Kilingi-Nõmme külje all. Tegemist on looduskauni piirkonnaga, kus on palju vahelduvat loodust ja maastikke metsade, rabade ja paisjärvedega. Ümbruskond on atraktiivne looduses aja veetmiseks, puhkamiseks ja kalastamiseks. Läheduses on mitmed RMK metsa- ja matkarajad, lisaks seene- ja marjametsad. Kilingi-Nõmme on kandnud ka metsapealinna tiitlit.
Kilingi-Nõmmes on olemas kauplused, kool ja lasteaed ning uus tankla. Koolibuss, millega lapsed saavad kooli ja tagasi, peatub maja väravas.
Läheduses veel näitseks Allikukivi Veinimõis ja Vangu Tuulepesa looduspark, kus korraldatakse ATV matkasid.

Tule ja naudi maalilisi vaateid, rahu ning privaatsust selles imelises kohas.

Võtke ühendust ja läheme seda erilist kodu vaatama.

Maakler